L’inquilino può recedere in anticipo dalla scadenza del contratto quando questa possibilità è prevista ed indicata in una clausola. Tuttavia può aggirare questo ostacolo dimostrando di avere gravi motivi, come i trasferimenti di lavoro o situazioni familiari disagevoli.
In entrambi i casi, però, l’affittuario deve dare al proprietario un avviso preventivo di sei mesi.