La nuda proprietà rappresenta un tipo di contratto particolarmente vantaggioso per l'anziano. Con questo tipo di compravendita è possibile vendere la nuda proprietà della casa, riservandosi il diritto di abitare e godere l'immobile vita natural durante. Il prezzo del bene è ovviamente inferiore a quello che si potrebbe realizzare con la vendita della piena proprietà. Tale "sconto" varia a seconda dell'età del venditore (più l'età e' avanzata, più lo sconto e' inferiore in quanto aumentano le possibilità per l'acquirente di consolidare il diritto di proprietà) e del numero di persone che si riservano il diritto di abitare (più aumenta tale numero, maggiore e' lo sconto).
Circa il pagamento, esso può essere effettuato subito interamente, oppure riscosso parte in contanti
e parte come rendita ovvero solo sotto forma di rendita.
Gli oneri e le spese seguono una ripartizione simile a quella prevista per l'usufrutto.